Il a demandé aux entreprises de se calmer sur les dividendes (nb : pendant qu'elles recevaient en parallèle des aides de l'Etat)https://t.co/dkE8Hxf5VR
— François Malaussena (@malopedia) May 25, 2022
Non classé
J’ai toujours cru que McDonald’s gagnait de l’argent en vendant des burgers.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
En voulant écrire l’histoire de la marque, je me suis aperçu que pas du tout.
Voici le véritable business model de McDonald's, aussi simple que brillant 🍔👇
(En photo: McDonald's de Roswell, USA) pic.twitter.com/LDQ4vrJkxe
McDonald’s, c’est 40 000 restaurants dans le monde qui servent des burgers et des frites à 68 millions de personnes par jour à travers plus de 100 pays.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Alors quand j'ai découvert que McDo faisait son beurre avec l'immobilier, j'étais comme Marine Lepen dans un débat: perdu.
Pour comprendre pourquoi l’immobilier rapporte plus à McDonald’s que la vente de burgers, il faut s’intéresser à leur business model.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
93% des McDonald’s sont des franchises. Les propriétaires “louent” la réputation de la marque. Pour en ouvrir une, les franchisés doivent payer:
1) Un investissement initial
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
2) Une commission sur les ventes
3) Un loyer
Les 3 sommes vont dans les poches du géant américain, loyer compris, puisque tous les bâtiments où il y a des McDonald’s appartiennent à la marque.
Forte de son expérience en matière de fast-food, l’entreprise sait où un local fonctionnera le mieux: à une intersection entre deux routes avec beaucoup de trafic et un grand parking (des gens affamés en voiture).
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Dès qu’elle repère un spot intéressant, elle achète l’immeuble.
Et quand un entrepreneur aimerait ouvrir une franchise, il est obligé de le faire dans un endroit indiqué par McDonald’s. Ce qui est, tu l'auras deviné, dans un de leur immeuble.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Et, forcément, le loyer sera toujours légèrement supérieur à la moyenne du marché.
Sur la durée de vie d’une franchise, McDonald’s gagnera en moyenne environ 1% en frais d’ouverture, 35% en commissions et 64% en loyers.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Du côté de la franchise, elle génère en moyenne 2,7 mio de CA par année pour seulement 154k de profits.
Des marges dignes d'un dropshippeur.
En 2019, la valeur du parc immobilier de McDonald’s s’élevait à 39 milliards de $, ce qui en faisait le 5e détenteur d’immobilier le plus puissant du monde.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Un bouclier anti-crise: même quand tout va mal et que les ventes chutent, les franchisés sont obligés de payer le loyer.
Entre 2008 et 2010, soit juste après la crise des subprimes, les deux seules actions listées au Dow Jones Industrial Average qui ont pris de la valeur étaient celles de Walmart et de McDonald’s.
— Encre canaille (@encrecanaille) May 24, 2022
Alors pourquoi ne pas scinder en deux les activités et attirer les investisseurs ?
